병원 건물 만들기 프로젝트의 사례 로서 근린생활시설 의원 으로 용도변경 했던 사례 입니다
성남시에 위치한 이 건물은 기존에 4층 까지 의원으로 사용 중 이었고, 건물의 나머지 부분인 5층과 6층을 근린생활시설 의원 으로 용도변경 하였습니다.
수년 전에 저희 사무실에서 의원 으로 용도변경 하여 임대를 하시던 건물주께서 나머지 층도 의원으로 변경하기를 원하여 추가로 의원 용도변경 진행하게 되었고 이로서 건물 전체에 의원이 입점한 병원 건물이 되었습니다.
물론 약국도 함께 입점되어 있어서 환자들이 편리하게 이용할 수 있습니다.
요즘 인터넷에 용도변경 과 관련한 정보가 많이 있는데요 인터넷에서 쉽게 검색해서 보이는 정보들이 부정확한것이 많습니다. 건축법이 상당히 방대하고 복잡하기 때문에 해당 내용을 개략적으로 설명하다 보면 현장에서 발생하는 다양한 사례에 적용하기가 어렵고 오해를 불러 일으킬 수 있습니다.
따라서 정확한 것은 용도변경 전문 건축사 와 상담을 통해서 결정하고 진행하시는 것을 추천 드립니다.
의원 용도변경 에서 가장 중요한 부분이 장애인편의시설 입니다.
이 시설이 있느냐, 없느냐에 따라 용도변경 의 가부가 결정된다고 해도 과언이 아닙니다.
해당되는 7가지 항목에 대해 적정 여부를 확인하고 부족한 부분을 보완해서 장애인편의시설 기준을 만족하도록 건물 상태를 만들어야 비로서 용도변경이 마무리 됩니다.
이 과정에서 불가능한 부분이 발생한다면 적절한 대안을 적용하여 가능한 상태로 만드는 방법도 있습니다. 이 내용은 전문 건축사 와 직접 상담을 하시면 됩니다.
출입문이 갖추어야 할 조건들은 적용하고 엘리베이터 규격과 설비등을 확인 해야 하며 장애인 화장실의 유무와 설비의 완성도를 검토해서 부족한 부분은 보완을 거쳐 드디어 용도변경이 가능한 상태가 되었습니다.
인허가에서 필요한 각종 협의를 통해 행정절차를 마무리 하고 용도변경 이 완료 되었습니다.
이상 근린생활시설 의원 용도변경 사례 입니다.
건축사와 용도변경 상담을 하기 위해서는 먼저 건축물대장을 발급 받아서 상담을 하시면 좀더 정확하게 상담이 가능합니다. 아래 링크롤 통해 건축물대장을 발급받으실 수 있습니다.
그러나 인터넷 사용이 어려운 경우는 건축사 에게 건물 주소를 알려주시면 직접 건축물대장을 발급 받지 않아도 상담이 가능하니 참고하시기 바랍니다.