양천구 신월동에 위치한 건축물에서 사우나로 사용하던 부분을 노유자시설 노인요양원 으로 용도변경 했던 사례 입니다.
신월동의 지선 도로에 면해 있는 대형 건축물이며 지상1층은 주차장과 공용부분으로 사용중이고 지상2, 3, 4층은 대형 사우나로 사용하던 건물 입니다. 클라이언트께서 이번에 3개층으로 모두 인수하여 노인요양원 으로 운영하기 위해 용도변경 을 진행하였습니다.
건축법상 상위 레벨에 위치하고 있는 노유자시설은 적용해야할 내용이 더 많습니다. 피난, 소방, 장애인 등 여러가지 내용들을 모두 검토한 후 법규에 적합하도록 부족한 시설들을 설치하여야만 인허가를 받을 수 있습니다.
용도변경 허가를 받기 위해 공용부분의 장애인 시설들을 추가로 설치하고, 내부 공간도 노유자시설 노인요양원 으로 사용하기 적합하도록 실 구성과 사용 동선을 고려해서 필요한 모든 용도의 공간을 배치한 후 규격에 맞추어 계획을 마무리해야 인테리어 공사가 가능합니다.
지상2층~4층 3개층을 사용하며 전체 사용 면적 450평 규모의 노인요양원 이므로 내부공사 또한 작업량이 많아서 시간이 다소 소요됩니다. 기존 사우나시설 철거부터 진행하고 인테리어공사를 마무리 합니다.
요즘은 노인요양원도 시내에서 접근이 용이한 위치에 있는 것이 좋은 것 같습니다. 가까우면 자손들이 찾아가기가 수월해 지니까요.
고령화 시대에 필수 시설인 노인요양원, 사실 요양원을 이용하는 이용자들의 증상이나 이유, 사용패턴, 자금사정 등이 다양하기 때문에 이용자들의 취향에 맞게 선택할 수 있는 다양한 스타일의 노인요양원이 더 많이 만들어지길 기대해 봅니다.
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